ROITEAM Коммерческая недвижимость
ROITEAM — Профи в доходной коммерческой недвижимости, когда у вас нет права на ошибку.
20 лет в управлении коммерческой недвижимостью. Мы не рисуем отчёты — мы приносим деньги.
ROITEAM — команда, которая умеет превращать проблемные объекты класса C и D в стабильный пассивный доход. Мы входим в число лидеров рынка и берёмся за самое сложное: когда объект стоит, арендаторы уходят, а управляют им родственники и “совместители”.
Наша задача — не просто обслуживать квадратные метры, а построить систему, которая будет стабильно приносить прибыль собственнику.
Устали от постоянной дебиторки, текучки арендаторов и расходов, которые только растут?
Боитесь, что объект проедает деньги, а не приносит доход?
Мы приходим туда, где нет стратегии, всё держится “на честном слове”, и начинаем выстраивать настоящее управление — с отчётностью, оптимизацией налогов, прозрачностью и ростом капитализации объекта.
Управляем более 140 объектами по всей России
Работали с ТЦ, street-retail, офисами, базами, складами, гостиницами и mixed-use-форматами.
Если ваш объект сейчас не приносит того, что должен — не проблема с рынком, а проблема с управлением.
И её можно решить.
У меня сосед по БЦ год назад отдал объект в управление Роитим и всё время улыбался: «Я вообще ни про какие платежи не думаю». Сначала думал, шутит. А потом сам передал им свой street‑retail. И правда: договоры прозрачные, никаких «а мы тут по‑другому договаривались», все сроки и штрафы прописаны. Если кто‑то задерживает платёж, команда сама работает с должником, мне даже письма писать не надо. И самое приятное: деньги приходят вовремя, отчётность понятная. Теперь мы с соседом шутим, что у нас один управляющий, а нервов стало в два раза меньше.
Раньше каждый месяц был стрессом: звонки арендаторов, срочные ремонты, непонятные платежи… Казалось, что недвижимость не приносит доход, а только требует внимания. “Роитим” взял всё под контроль и выстроил систему, где каждый процесс на своём месте. Теперь объект работает как часы: отчётность приходит вовремя, налоги оптимизированы, капитализация растёт. Я наконец-то могу не думать о рутине и быть уверенным, что актив в надёжных руках. Огромное спасибо за спокойствие и реальный результат!
К выбору УК подходил серьёзно: смотрел на репутацию, опыт и профессионализм команды — в Roiteam всё соответствует. Компания надёжно закрывает все задачи по управлению торговыми помещениями, вложения под защитой, доход стабилен. Рекомендую как ответственного и компетентного партнёра.
У меня объекты с гибкой планировкой их можно быстро адаптировать под разные форматы бизнеса. Важнее всего для меня, чтобы инфраструктура работала без сбоев, а отчётность была прозрачной. УК обеспечивает комплексное управление всей инфраструктурой здания: от коммуникаций до эксплуатационных процессов. Отдельно ценю, что ведут и бухгалтерский, и управленческий учёт, формируют понятную отчётность. Отличный вариант для собственников гибких пространств, рекомендую!
Когда речь идёт о проверках, хочется быть уверенным, что всё под контролем. С Роитим эта уверенность есть: они не просто «помогают», а реально берут риски на себя и гарантируют, что штрафов не будет. Все коммуникации с Роспотребнадзором и налоговой они ведут самостоятельно, а наша защита чётко прописана в договоре. Это не просто услуга — это спокойствие. Спасибо за надёжность!
С этой командой действительно приятно работать и, что самое главное, очень выгодно! Управляющая компания грамотно взяла на себя всю рутину, и мы наконец смогли сосредоточиться на развитии бизнеса, а не на операционных мелочах. И результаты не заставили себя ждать: за последние два года рентабельность нашего объекта выросла почти на 60 %! И это не случайность, а итог грамотной работы.
Я релоцировал бизнес, а недвижимость в Москве осталась без присмотра. Роитим как фэмили офис сопровождают не только объекты, но и помогают с перемещением капитала и дивидендами за рубеж. Кайф, что всё в одних руках.
Цокольное помещение не сдавалось 7 лет. Все говорили — неликвид. Roiteam сделали отдельный вход, узаконили перепланировку, провели свет. Теперь там аптека, которая платит как полноценный стрит-ритейл. Из мертвого груза сделали актив.
Они не боятся самых сложных случаев: уход ключевого арендатора, аварийное состояние, суды. Они видят в проблеме возможность. И их подход «полного цикла» – от юридического сопровождения до разработки концепции и управления – это именно то, что нужно в кризисной ситуации.
Круглосуточная диспетчерская Roiteam — это мой страховой полис. Знаю, что любая авария будет устранена в течение пары часов, даже ночью или в выходной. Технически объект защищен лучше, чем моя квартира!
Я долго не решался перейти с НДС на УСН. РОИТИМ все грамотно перевели. Вместо 40% отдаю государству 7%. Это лучшая экономия за всю историю моего бизнеса
Ценим, что реагируют на любую мелочь. Задымлялась вентиляция в фуд-корте — не только быстро устранили, но и организовали компенсацию от арендатора за простой. Для нас это показатель настоящей заботы об объекте
Долго искала управляющую компанию, которой можно доверять. ROITEAM превзошли все ожидания! Они не просто выполняют свою работу, а действительно заботятся о прибыльности объекта. Очень благодарна их специалистам за профессионализм и внимательное отношение.